龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务招标公告

龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务招标公告

（招标编号：TWZB-260904）

项目所在地区：山东省，枣庄市，滕州市

一、招标条件

本龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为滕州亿恒建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）住宅小区物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务；

三、投标人资格要求

（001龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务）的投标人资格能力要求

1投标人须具备中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2物业服务企业信用评级报告；

3被最高人民法院在“信用中国”网站平台中列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的不得参加本项目：

4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取获取时间：从2026年09月23日08时00分到2026年09月23日17时00分获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月20日09时30分

递交方式：滕州市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月20日09时30分

开标地点：滕州市

七、其他

1.招标条件

本招标项目龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务，招标人为滕州亿恒建设投资有限公司，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对该项目前期物业服务公开招标。本次招标对投标人采取资格后审方式进行资格审查。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）前期物业服务

2.2项目编号：TWZB-260904

2.3项目地点：项目东至墨子大道，西至信华路，南至盛泉路，北至夏庄街。

2.4项目概况项目总占地面积79735平方米，总建筑面积269594平方米。住宅面积190315m；商业面积3964m。房屋套数1351套，其中住宅1318套，商业33套。物业类型为商住。

为商住。

2.5招标范围：龙泉街道孙堂居区域改造项目B区（和畅园）住宅小区物业管理服务。

2.6服务等级：达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准。

2.7标段划分：本项目共一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力：

3.2物业服务企业信用评级报告：

3.3被最高人民法院在“信用中国”网站平台中列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的不得参加本项目：

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标：

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年9月23日至9月28日每日上午8时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4.2获取地点：滕州市

4.3获取方式获取招标文件时必须携带以下有关资料复印件加盖单位公章一套（复印件须加盖单位公章留存）：①营业执照：②物业服务企业信用评级报告：③信用中国查询截图：④法定代表人证明或法人授权委托书（合法人及授权委托人身份证复印件）及相应的身份证原件：不能证明其有效资格的投标人，将予以拒绝其获取招标文件。

4.4招标文件售价：人民币300元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1时间：2026年10月20日09时00分至09时30分（北京时间）。

5.2地点：滕州市

5.3递交方式：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1时间：2026年10月20日09时30分（北京时间）。

6.2 地点：滕州市

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com