2026年度招标」美林国际社区物业管理服务项目公开招标采购公告

美林国际社区物业管理服务项目公开招标采购公告

（招标编号：SCXYZB-2026-550）

项日所在地区：四川省，成都市，新都区

一、招标条件

本美林国际社区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金3634729.44元/年，一招三年，招标人为新繁街道美林国际小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目物业管理费预计：3634729.44元/年，一招三年，试用期6个月

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)美林国际社区物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001美林国际社区物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任的能力：

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年（2023、2024、2025年）财务状况无连续亏损；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级(含)及以上；

8、具备同类项目服务能力，在成都市有效合同期内且服务满3年（含）以上的管理住宅小区有5个小区（单个小区管理面积均大于15万平方米）；

9、在成都市物业服务管理过程中无主动退场记录；

10、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与选聘的企业管理规模需达到300万平方米物业服务项目管理总面积（含住宅小区、商业管理）。存在下列情形之一的物业公司不能参选：

①拖欠人工工资、人工社保缴费记录问题。

②列入法院失信被执行人名单的。

③被行业组织或政府主管部门予以重大行政处罚的、单次处罚金额超10万元（含10万）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月22日09时00分到2026年09月29日17时00分

报名系统技术服务费：人民币300元/份，服务费不退，投标资格不得转让

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月12日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月12日14时00分

开标地点：四川

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com