招标)华科邻里中心物业管理项目公开招标公告

(招标编号：ZDHJZB-2026-10-004)

项目所在地区：湖北省，武汉市，汉南区

一、招标条件

本华科邻里中心物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金740.6万元，招标人为武汉军山国科城市开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：(一)项目编号：ZDHJZB-2026-10-004

(二)项目名称：华科邻里中心物业管理项目

(三)项目概况：华科邻里中心位于武汉经济技术开发区汉南大道与兴城大道

交叉口，定位为环大学创新带的配套商业服务设施，主要服务华中科技大学(军山校区)师生及周边住宅小区居民，并辐射周边办公人群，服务半径约3公里。本项目总用地面积18,892.36平方米，新建总建筑面积34,660.32平方米，其中地上建筑面积28,297.53平方米、地下建筑面积6,362.79平方米，容积率1.5,建筑密度42.33%,绿地率20%。项目由1栋15层酒店/酒店式公寓塔楼、1—3层商业街(局部设微型消防站)及1层地下室组成。

(四)项目地点：武汉经济技术开发区汉南大道与兴城大道交叉口。

(五)招标范围：商业街公共区域；酒店及酒店式公寓公共区域(不含酒店运营商服务面积)及项目共用设施设备；地下车库及地面车位的保洁、秩序维护与车辆引导；室外区域：道路广场、绿化的保洁与绿化养护；微型消防站及项目全域消防安全管理与消控室值守；物业服务中心、客服中心的设置与运行，含前台接待、报修受理、投诉处理、档案管理；电梯、消防系统、变配电、给排水、智能化等专业设施的定期维保、检测与年检。项目垃圾清运、油烟管道清洗、外墙清洗等日常清洁维护工作；社区文化活动及招标人营销活动的现场服务配合。

(六)最高投标限价：740.60万元(其中筹开期115.99万元，运营期第一年309.22万元，运营期第二年315.39万元)。投标人投标报价超最高投标限价及每年度分项限价均为无效投标。

(七)服务期：自合同签订之日至2029年3月31日

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；

(001)华科邻里中心物业管理项目；

三、投标人资格要求

1.投标人在中国境内注册，具有独立法人资格的企业、事业单位及其他组织，能独立承担民事责任的能力；

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标(书面承诺);

3.投标人须提供近三年企业、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪及无不良行为的违约经济处罚承诺书；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)没有被列入失信被执行人名单(提供网站截图)(申请人自行书面承诺);

4.投标人须对递交的所有材料进行真实性承诺，并递交承诺书，若经查实证件有弄虚作假的，则取消其投标资格；

5.本次招标不接受(接受/不接受)联合体投标。

以上资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中的对应的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月06日17时00分到2026年11月11日17时00分

招标文件每套售价500元，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月27日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月27日09时30分

开标地点：湖北

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com