公告》州河湾广场A、B区物业外包项目

(招标编号：JZWYFW20261105)

项目所在地区：天津市，县，蓟县

一、招标条件

本州河湾广场A、B区物业外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金329万元，招标人为天津蓟州新城商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：州河湾广场A、B区物业外包项目，服务涉及州河湾广场全域。州河湾广场A区建筑面积8.84621万平方米，地下一层，地上四层；地下停车场面积1.846005万平方米，地上停车场面约积9000平方米。州河湾广场B区建筑面积2.078438万平方米(三层部分区域扣除后),地下一层，地上三层；停车场面积约14600平方米。具体服务范围包括：房屋建筑的日常养护、配套设施设备的运行维护保养、公共秩序维护管理、保洁服务、消防安全管理(消防控制室)、园林绿化养护市政(州河湾广场用地规划红线以内的)公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、店铺二次装修监督管理。具体内容详见招标需求书。

本项目最高投标限价为329万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)州河湾广场A、B区物业外包项目；

三、投标人资格要求

(001州河湾广场A、B区物业外包项目)的投标人资格能力要求：

(1)提供在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一营业执照或社会统一信用代码的营业执照)的复印件加盖投标单位公章。

(2)投标人须提供2025年度或2026年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或距开标截止时间前一个月的银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章。

(3)2026年至少1个月的由当地税款征缴部门或银行出具的依法缴纳税收的相关证明材料复印件加盖投标单位公章。

(4)2026年至少1个月的由当地社保征缴部门或银行出具的依法缴纳社会保险费的相关证

明材料复印件加盖投标单位公章。

(5)投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，截至开标日成立不足3

年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明。

(6)经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询，被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月05日08时30分到2026年11月11日16时00分

本项目招标文件费500元，文件一经售出，所收费用概不退还。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月25日14时00分

开标地点：天津

七、其他

1、招标范围：州河湾广场A、B区物业外包项目，服务涉及州河湾广场全域。州河湾广场A区建筑面积8.84621万平方米，地下一层，地上四层；地下停车场面积1.846005万平方米，地上停车场面约积9000平方米。州河湾广场B区建筑面积2.078438万平方米(三层部分区域扣除后),地下一层，地上三层：停车场面积约14600平方米。具体服务范围包括：

房屋建筑的日常养护、配套设施设备的运行维护保养、公共秩序维护管理、保洁服务、消防安全管理(消防控制室)、园林绿化养护市政(州河湾广场用地规划红线以内的)公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、店铺二次装修监督管理。具体内容详见招标需

求书。本项目最高投标限价为329万元。

2、服务地点：州河湾广场全域(含商业公区、中庭、扶梯、电梯、通道、卫生间、地下车库、设备机房、外围广场等)。

3、招标公告发布时间：2026年11月5日至2026年11月11日。

4、服务期限：自2026年12月3日至2027年12月2日，期限1年。

5、服务质量：满足招标人规定的服务标准及要求。

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com