智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目招标公告

智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目招标公告

（招标编号：ZUY-0326190-01）

项目所在地区：浙江省，杭州市，滨江区

一、招标条件

本智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金678.24万元，招标人为杭州高新 科创集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 

二、项目凝况和招标范围

规模：本项目筹开期暂定为8个月（以经双方协商确定的项目开业日期为准），最高限价为人民币362.86万元。筹开期结束后为正常经营期，每年度商 业运营服务费含税最高限价为人民币 226.08万元/年，3年商业运营服务费含税最高限价为人民币678.24万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（(001）智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目；

三、投标人资格要求

[001智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）在中华人民共和国境内（不含港、溃、台地区）注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照（事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或 其他组织登记证明文件，下同）扫描件（加盖公章），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提供非独立法人的分公司登记证书及总公司 唯一授权相关证明材料的扫描件（加盖公章））；

（2）投标人自2023年1月1日（含）以来承接过招商及运营类服务项目（服务内容中须同时包含招商管理和运营管理服务），提供合同类似项目合同复印 件，时间以合同签订时间为准；

（3）投标人未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(提供承诺书，

格式自拟）；

（4）本项目不接受联合投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提 供。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获职时间：从2026年09月14日10时00分到2026年10月09日14时29分

获取方式：采用邮件报名获取形式，将所需资料（①项目报名表（word版即可，格式自拟，内容包括项目名称、投标人名称、联系人以及联系方式）；② 法定代表人身份证或授权委托书加盖单位公章（或单位介绍信，格式自拟）；③.付款凭证〉发送至邮箱，待工作人员核实后通过电子邮件形式获得电子 版招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月09日14时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月09日14时30分

开标地点：浙江省杭州市

七、其他

杭州高新科创集团有限公司委托我公司，对智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人 资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：ZUY-0326190-01

2、项目名称：智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目

3、项目地点：浙江省杭州市滨江区浦沿街道清旷街422号

4、项目最高限价：本项目筹开期暂定为8个月（以经双方协商确定的项目开业日期为准），最高限价为人民币362.86万元。筹开期结束后为正常经营 期，每年度商业运营服务费含税最高限价为人民币226.08万元/年，3年商业运营服务费合税最高限价为人民币678.24万元。

5、招标范围及内容：智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营一体化服务项目位于杭州市滨江区，总建筑面积约9300平方米，招商面积约4500平方 米。本次招标范围为智造谷产业服务综合体潮玩街区商业运营服务，包括但不限于商业前期策划咨询及管理咨询服务、招商管理服务、委托经营服务、 客户接待服务、店员配置以及管理等服务内容。

筹开期约为8个月（以经双方协商确定的项目开业日期为准），进入正常商业运营一体化服务期限为3年，服务期满经考核合格的，可按“1+1”的模式延 续2次，合同服务期限最高不超过5年。具体以附件第三章“用户需求书”为准。

6、投标人资格条件：

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照（事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或 其他组织登记证明文件，下同）扫描件（加盖公章），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提供非独立法人的分公司登记证书及总公司 唯一授权相关证明材料的扫描件《加盖公章》）；

（2）投标人自2023年1月1日（含）以来承接过招商及运营类服务项目（服务内容中须同时包含招商管理和运营管理服务），提供合同类似项目合同复印

件，时间以合同签订时间为准；

（3）投标人未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单《提供承诺书，

格式自拟）；

（4）本项目不接受联合投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同)，并在投标文件中提 供。

7、投标报名方式：

（1）购买采购文件时间：公告发布之日至投标截止时间（每天上午9：00~11：30，下午14：00~17：00（北京时间），节假日除外）

（2）采购文件售价：500元人民币每份，售后不退还。

（3）方式：采用邮件报名获职形式，将所需资料（D项目报名表（word版即可，格式自拟，内容包括项目名称、投标人名称、联系人以及联系方 式）；②法定代表人身份证或授权委托书加盖单位公章（或单位介绍信，格式自拟）；③.付款凭证）发送至邮箱，待工作人员核实后通过电子邮件形式 获得电子版招标文件。

9、投标文件递交：

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2026年10月9日14时30分〈北京时间）；

（2）投标文件递交地点：浙江省杭州市；

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com